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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



北京商品房小區每10戶至少8個車位

??市政府此次還定下“先批設施、後批住宅”的原則,確保街區級、社區級居住公共服務設施與住宅建設同步實施。其中,社區綜合管理服務類、教育類、醫療衛生類公共服務設施應在住宅總規模完成50%前,其他公共服務設施應在住宅總規模完成80%前完成建設,並同步驗收、同步交付使用。

??據瞭解,該地塊位於中央電視臺新址東側,建設中的北京最高樓“中國尊”北側,總占地約1.88公頃。地塊內建築高度100米,綠地率20%。

??CBD將增文體醫衛用地


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??此次出臺的文件中明確,大幅增加居民汽車場庫指標。按照距離市中心的遠近,分為舊城地區和一類、二類、三類地區,以及商品房和保障房(又分銷售類和租賃類)這兩類情況,分別確定停車位指標。

??今後,新建和改建的居住小區,要按區域位置的不同配套建設停車位,其中舊城地區的商品房停車位至少要達到每10戶8個停車位。昨日,市政府公佈《北京市居住公共服務設施配置指標》和《北京市居住公共服務設施配置指標實施意見》,新建小區設施如未能達標,將無法銷售。

內容來台南關廟農地貸款自sina新聞

??新化區二胎房屋銀行小區停車位超標 將對社會開放

??其中,舊城地區商品房停車位配置的下限是每10戶8個車位,上限是每10戶11個車位。一類、二類、三類地區隻設下限,分別為每10戶11個、12個、13個車位。舊城以外這些地區的停車位配套不得低於下限值。同時,一般也不能高於下限值20%,如果高出瞭20%以上,就要開展停車位論證,並對社會開放使用。保障房的停車位指標則比商品房略低。

??同時,標準中規定,居住類建築要把18%的配建機動車停車位作為電動車停車位,同時還應設置無障礙車位。

??■ 相關新聞

??配套未交付 樓盤不讓賣

??市規劃委昨日公示,為解決CBD區域公共配套服務設施嚴重缺乏等問題,擬調整出一個兼容文化設施、體育、醫療衛生、軌道交通用地。

??對於未按照時序建設、驗收、交付居住公共服務設施的,規劃部門可對竣工的住宅建設工程不予規劃核驗,並對該建設項目其他建設工程暫緩核發規劃許可;住房城鄉建設部門不予辦理竣工驗收備案手續,暫停商品房預售和現房合同網上簽約。這意味著,配套設施沒有交付,樓盤無法通過驗收,也無法銷售。

??據介紹,居住公共服務設施配套是保障居民生活的基本標準,包括管理服務、養老、醫療、教育、文化體育等方面。依據意見,規劃配置街區級、社區級居住公共服務設施時,要充分考慮方便居民生活,合理確定服務范圍,盡量避免跨越城市主幹路和快速路。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/06375979741514530866076.shtml

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