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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

文青技術宅親子派 新佛圖全是你們的菜

供查詢的電腦能接收書本發射的信號。

六樓自習室獨立書桌,可充電可上網。

新佛圖兒童閱讀區還配備有玩具可供借用。

這臺機器可將所有書都“讀”出來。

“暫別是為瞭更美好的相見”,與佛山市民暫別1個月以後,主打“高大上”技術和“超貼心”體驗的佛山圖書館新館(下稱新佛圖)將於12月6日與你相約。11月30日,新佛圖舉行瞭“探·新館”讀者體驗活動,新技術、新場地、新亮點首次亮相,讓市民驚嘆不已。日前,南都記者再次探營,為讀者們設計瞭5條“嘗玩新佛圖”線路,總有一條適合你。

24小時看不停5樓藏鎮館之寶

路線:24小時自助圖書館、三樓及四樓圖書區、五樓特藏部、六樓自修室

作為圖書館,提供海量圖書給“書蟲”讀者隨時隨地借閱才是“正經事”。新佛圖在一樓設有24小時自助圖書館,這個圖書館設有專門的出入口,即使在圖書館的非開放時間,讀者都可以隨時通過自助圖書館的自助功能實現借書還書。

“書蟲”們如果覺得自助圖書館的藏書太少,那就不妨到3樓生活館和4樓的借閱區“泡一泡”,這裡有超過40萬冊圖書,分為社科圖書區、自科圖書區、外文館、繪畫館、文學藝術區、勵志館,總能找到你喜歡的領域。

對古籍、地方文獻、佛山文史、廣府文化研究感興趣的“書蟲”,5樓的特藏部一定不能錯過。4000多平方米的特藏空間擁有4萬多冊古籍,能夠為各類課題研究提供資料幫助。據瞭解,佛圖的“鎮館之寶”、三種入選國傢古籍珍貴名錄的古籍都存放在這裡。而位於6樓的自修室,提供近200個自修座位,每張書桌都配有獨立燈光和插座,方便自帶手提電腦學習。

除瞭傳統的借閱區,新佛圖在公共休閑區域也設置瞭許多可移動的書架,“書蟲”們走到哪裡都能看到書的身影,找到心儀的書本,在就近的自助借還書機上刷一下,就能輕松帶走。未曾在佛圖辦理過借閱卡的讀者,隻需拿著身份證在機器上刷一下,就能自動完成辦證手續,以後借書,隻要刷一下身份證就可以輕松搞掂。

玩具免費玩繪本配故事會

路線:一樓及一樓夾層少兒閱讀樂園

在新佛圖,昔日的少兒圖書閱覽室變成瞭少兒閱讀樂園,設在一樓和一樓夾層。其中一樓有玩具圖書館、小劇場、親子閱讀區、繪本館、多媒體體驗區,而在一樓夾層則設有青少年文獻借閱區、動漫閱讀區、青少年綠色上網區,整體面積是舊館南崁二胎房貸的3倍。

豐富多彩的少兒讀物,是培養孩子閱讀興趣的好地方。目前上網區、借閱區、漫畫區都能夠開放使用,一樓的親子功能區域則需要等到2015年年初才能開放。如玩具圖書館,是引入瞭外國的概念,將針對不同年齡層和性別的孩子,購買多種類型的外國益智玩具,提供玩具預約、免費玩耍和活動交流;而繪本館目前擁有中英文繪本5萬多冊,會配合開展以繪本為主題的親子故事會、創意美工、小劇場等兒童早期教育活動。

一鍵讀出文字南風學堂薈圈子

路線:一樓報刊部、四樓南風學堂、群英會

佛山視障讀者關愛行動是佛圖的公益品牌,因此在新佛圖中也專門設置瞭視障人群的無障礙設施。在一樓報刊部,專門設置瞭視障讀者閱覽室,除瞭提供盲文書籍借閱外,還有有聲讀物、盲人電腦、盲人足球、盲人象棋等設備可供借閱。

閱覽區內,還設置瞭兩臺現時最先進的“一鍵式閱讀機”,視障人群把紙質文字放置在閱讀機中,按下“Enter”按鈕,機器會自動掃描識別文字,處理過後,機器即讀出文字,解決視障人群閱讀困難。患有弱視的讀者,也可使用其旁邊的“電子助視器”,該機器可把文字放大至40倍,其亮度、字號可任意調節,滿足閱讀需求。

而對於普通讀者,新佛圖也延續瞭很多公益項目,設在新佛圖4樓的“南風學堂”設有手工攝影圈、養生堂、公益群等系列活動,為讀者免費提供思想教育、藝術鑒賞、文化交流以及各方面技能培訓課程。“佛圖群英會”則是一個精品英語沙龍,讀者可以在這感受國際視野。

3D打印周末亮相射線搜書最先進

推薦路線:一樓新技術體驗區、一樓24小時自助圖書館、三樓四樓圖書借閱區

技術控們未必喜歡埋首在書本台南市整合債務中探索技術,他們也許更喜歡實踐。新佛圖在一樓分散著各種高科技“玩意”,當中有虛擬翻書系統、全息成像系統、全媒體閱讀系統、電子書借閱機、佛圖說吧、3D打印機等新設備,技術控們完全可以動手“試試看”。

新技術最集中的區域在一樓西側的新技術體驗區,這裡展示的虛擬翻書系統,讀者隻需伸手在感應區做一個翻頁的動作,電子圖書就能實現自動翻頁;近年來風靡全球的全息影像技術也能在這裡“嘗鮮”,通過投影和專用軟件,一塊普通玻璃可以變成觸摸屏,輕松玩遊戲、看圖書;而電子書刊借閱機也是新科技,通過手機掃描二維碼,就能下載想讀的內容到手機裡閱讀。

“佛圖說吧”將會在本周六開放體驗。“佛圖說吧”是一間類似電話亭的透明屋,亭內設有錄音錄像設備、電腦、觸摸屏等設備,讀者可以根據提示面對鏡頭錄制視頻,跟佛圖說些“心裡話”。而3D打印機將在現場展示神奇的打印技術。

這些設備都不過癮,可以到一樓的24小時自助圖書館以及三樓、四樓的借閱區體驗一下高科技RFID射頻技術。在新佛圖借閱區的每一本圖書裡,都貼著獨一無二的RFID標簽,使圖書變成瞭“信號發射器”。當讀者在電腦搜索這本書的時候,書架上的天線就會在書海中搜索這本圖書獨有的信號,從而知道這本書在哪個書架,然後反饋到電腦,這時,讀者就能從電腦信息中看到要找的圖書在哪一區第幾排的書架上。而在24小時自助圖書館,你隻要把圖書往任意書架上一放,就能自動完成還書功能,快捷方便。

北歐風情夠你自拍音樂講座電影全都有

路線:一樓報告廳、二樓及夾層多媒體中心、五樓展覽區、七樓平臺花園

由於設計團隊來自丹麥,因此,新佛圖的整體風格有著濃烈的北歐簡潔風情,十分適合文藝青年到此一遊。為瞭打造“公園裡的大書房”概念,在整體設計上花瞭不少心思:新佛圖的讀者閱覽座位集中於東南北三個方向,采光良好,眺望窗外就可360度大視角觀賞佛山公園的綠色景致。而閱讀座位的桌椅、休閑區沙發都采用瞭紅、黃等明快色調,搭配白色的基調,感覺舒適。

講座、展覽、音樂、電影、花園,總有一樣能留住文青的腳步,而新佛圖能夠一次滿足這

5個願望。一樓報告廳可容納200多人,定期舉辦“南風講壇”等講座,涉及文化、藝術、教育等話題。五樓特藏部專門設瞭一個展覽區,可以提供場地舉辦展覽,也能欣賞別人的小型展覽作品。七樓的平臺花園,滿目青蔥,可以眺望佛山新城核心區鱗次櫛比的高樓和佛山公園全貌,適合放松心情、悠閑散步。

喜歡音樂和電影的文青,二樓的多媒體中心足夠你泡一天。設置瞭個人視聽區、電影館、音樂吧等。個人視聽區設有16個座位的hifi聽音區和16個座位的影視欣賞區,配備600多張高質量的CD、VCD等碟片資源。音樂吧設有6臺留聲機,提供古典音樂等多種曲風作品。這些音像材料都可以提供外借服務。電影館、音樂館和錄音室則預計在明年年底開放,到時,還可以三五知己聚在一起分享音畫愛好。

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專車送你去新館

12月6日上午10時,新佛山除瞭在西門廣場舉行盛大的開放儀式,還將開展一系列“閱讀嘉年華”活動,包括新技術體驗、佛山傳統剪紙展、“寄給未來的你我他”

慢郵遞傳真情活動、佛圖建築空間創作展、詩詞對賦、少兒手繪塗鴉等。其中,當天下午,著名媒體人王志將在報告廳開啟新佛圖“南風講壇”的首秀,成為新佛圖開放的“重頭戲”。

據瞭解,為方便市民前往新佛圖參與“閱讀嘉年華”活動,12月6日、7日期間,佛山公交系統將特別設置“佛山市圖書館新館免費專車”,班次安排如下:祖廟發:8:45;10:30;12:30;14:30;16:30。新館發:9:30;11:30;13:30;15:30;17:30。祖廟路上下車點:祖廟路公交車站B站;新館上下車點:佛山公園西站。

采寫:南都記者關婉靈攝影:南都記者張明術南都插畫:彭莉羚



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/08375946432021529414693.shtml

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