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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

 &後龍鎮房屋貸款率利試算emsp;加強房地產市場信息統計、分析和監測,及時發佈商品住房建設、交易及房價、房租等信息,正確解讀市場走勢和有關調控政策措施,大力宣傳房地產市場宏觀調控政策和保障性住房建設成果,進一步穩定市場預期,引導居民住房理性消費。

  二、進一步增加普通商品住房供應。

  為深入貫徹落實《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發〔2013〕17號)精神,促進房地產市場平穩健康發展,根據我市實際,現將新建商品住房價格控制目標有關事宜通知如下:

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/14282059523.shtml

  科學編制年度住房用地計劃並按時公佈,提高當年住房建設用地中中低價位、中小套型普通商品住房用地和建設比例,住房用地供應總量不低於過去5年平均實際供應量,並建立行政審批快速通道,加快推進項目供地、建設和上市,盡快形成有效供給。

  堅決貫徹落實國務院、自治區和我市各項宏觀調控政策,積極采取措施增加住房有效供給,防止新建商品住房價格過快上漲,將市區新建商品住房價格平均增幅控制在城鎮居民傢庭人均可支配收入實際增長幅度以下。

呼和浩特國五條細則(全文)

呼和浩特市人民政府關於2013年度新建商品住房價格控制目標等有關事宜的通知

  一、進一步穩定新建商品住房價格。

呼政發〔2013〕37號

  三、進一步加快保障性住房工程建設。

  要在繼續做好廉租補貼發放工作的基礎上,切實加大公共租賃住房、城市棚戶區改造安置住房等保障性住房項目建設力度,全面完成年度建設任務。

  四、進一步強化房地產市場監管。

  嚴格商品住房預售管理,落實商品住房明碼標價和銷售方案備案制度,正確引導房地產開發企業合理定價。加強落實商品住房預售方案、執行一房一價規定的監督檢查,對於價格上漲過快商品住房項目,協調稅務部門及時清算、審核和稽查。

  五、進一步加強市場信息披露與輿論引導。

呼和浩特市人民政府

2013年3月31日吉安鄉民間二胎

  各旗、縣、區人民政府,市各委、辦、局,各企業、事業單位:

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