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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  2013大連春季房交會金州專線觀展看樓直通車

2013大連春季房交會4月11日盛裝啟幕

  大連房屋交易大會作為我市最具影響力的地產類交易展示平臺,不僅為我市房地產市場的發展繁榮作出瞭巨大的貢獻,也為百姓的安居樂業起到瞭重要的推動作用,在取得巨大的經濟效益同時也取得瞭較好的社會效益。本屆展會,組委會將對在2013春交會期間購房的特殊人群進行購房補貼,補貼標準為每戶2000元。補貼的對象包括市級(含)以上勞模、先進工作者、見義勇為先進分子、烈士傢屬;為60歲(含)以上獨居父母購房的子女;2011屆、2012屆畢業生在連創業的購房者(具有法人資格)。具體補貼細則參見《觀展指南》。

  與此同時,展會還將推出一些惠民便民措施。為讓民眾更好的瞭解這些惠民活動,組委會將通過相關媒體陸續推出活動細則。

  媒體現場直播

  觀展看樓直通車

內容來自sina新聞

  4月11日至15日,由大連房屋交易大會組委會主辦、大連北方國際展覽股份有限公司承辦的2013大連春季房交會(簡稱"春交會")將在大連世博廣場舉行。作為大連樓市全年走向的風向標,本屆春交會在組委會的積極運作下招展工作已經圓滿結束。萬科、億達、中冶、一方、保利、中信、中合、中鐵、福佳、小平島、運達、遼漁、華旭、新希望、名仕、千甲、瑞恒、百年城、中航、大華、海航、樹源、南婁、世茂、傢豪、易和、中庚、連大、建園、飛通、瑞泰祥等知名房企悉數參展。美亞、豪邁國際、塞浦路斯新宇房產投資服務有限公司、英國British Anderson Ltd、帕菲利亞、(株)韓國VICTOR投資開發等海外企業還將帶來位於美國、澳大利亞、韓國、塞浦路斯、英國、希臘、西班牙、馬來西亞的物業。為瞭"掘金"移民和求學置業群體,不少展商將在展會期間推出一系列的移民和求學的優惠活動。

  展會新浪網官方微博@大連房屋交易大會已正式開通,為年輕的購房者提供瞭更加便捷的瞭解展會動態的渠道。本屆展會,@大連房屋交易大會、@大連搜房網共同推出瞭發微博拿大獎活動,自3月29日起,凡是關註@大連房屋交易大會 @大連搜房網的新浪微博用戶,轉發展會信息並@三位以上好友,均有機會得到組委會提供的智能手機、樂扣樂扣餐盒套裝等精美禮品。北展

  開通時間:4月11日-4月14日

  大連房地產高端論壇

  2013春季房交會開發區專線"鉆石9座"號觀展看樓直通車

  發微博拿大獎

  哈大高鐵開通,全運會舉辦,新國五條出臺,20%個稅推出......2013大連房地產何去何從,有哪些挑戰,又有哪些機遇,凡此種種無不牽動著每一位地產從業者和購房百姓的神經,房交會作為大連地產業界最大的交流平臺,將攜手大連電臺財經廣播舉辦大連房地產高端論壇,並邀請到瞭住建部政策咨詢專傢、亞太城市房地產業協會會長謝逸峰、上海易居房地產研究院發展研究所所長李戰軍等專傢學者圍繞"全國、政策、市場、本地、辦法、預測"六大關鍵詞,多方位、多角度全面分析交流2013年的房地產市場走勢。

  展商專屬VIP服務區是組委會專門為業內人士量身打造的高端交流場所,本屆展會,組委會特別邀請瞭大連品質媒體--《格調》雜志為展商提供專屬服務。茗茶、軟飲、西點為業內人士打造優雅的交流環境,拓展廣闊人脈。

  為讓購房百姓能有更多的渠道瞭解展會的情況,組委會聯合大連電臺財經廣播對展會展開全程直播,4月11日、12日,每天的10點,購房百姓可以鎖定FM93.1 AM1152《樓市真精彩》欄目,收聽展會現場直播信息,掌握展會現場動態,以便更好的觀展買房。

  展商專屬VIP服務區

 特殊群體購房補貼

  金州福佳·新天地廣場(87268888) 發車:9:00 13:00 大連世界博覽廣場A門前發車:11:00 14:30

 觀展看樓直通車發車時間表

  為方便開發區、金州城區、旅順口區的購房百姓參觀展會,組委會將在上述三個區域推出觀展看樓直通車。特別需要說明的是觀展民眾需要手持報紙刊登的展會廣告或《觀展指南》、冠名企業樓書方可乘車,具體發車時間及地點見下表。

  鉆石9座售樓處(39268666) 發車:9:00 11:30 12:30 16:00 大連世界博覽廣場A門前發車:10:00 11:00 13:00 14:00

  旅順專線

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  旅順世達廣場發車:9:00 13:00 大連世界博覽廣場A門前發車:11:00 14:30

  特別說明:乘車購房者須手持冠名企業樓書、觀展指南或報紙廣告;定點發車,座滿為止。

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  開發區專線

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/07511998504.shtml

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