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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
核實展示店是否存在違規做法。
??對此，廣州海關副關長賴樹佳解釋稱，“在廣州市內設立這些展示店，如果銷售的商品顧客即時提走，那麼無論是線上線下銷售，都應該征收貨物稅，
??從被吐槽“價格並不如宣傳中實惠”到“寫有保稅店字樣的宣傳牌更改”再到“取消店內提現”，珠江新城跨境電商線下展示店自23日開店以來可謂一波三折。昨日，記者註意到體驗店內宣傳牌上寫著，展示店的展銷期至2月28日結束，是否繼續經營，負責人也表示並不確定。而廣州海關副關長賴樹佳也表示，正在
??而美悅優選的創始人陶自力則解釋，保稅商品取消現場購買，是由於客流量太多。但這一解釋並未得到消費者的鳳凰創業貸款項嘉義代辦信貸信貸年息認可，在附近上班的陳小姐表大樹區房屋貸款率利試算示，除瞭
??據美悅優選官方微信發佈的消息稱，昨日起，珠江新城展示店內的保稅商品隻保留樣品在門店給客戶體驗，店員會引導輔助顧客網上下單，商品全部從廣州保稅區倉庫發出，展示店將對所有訂單全部包郵。而空置區域將增加已完稅的進口商品，消費者可以不受數量限制購買。
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
??隻保留樣品在門店給客戶體驗
廣州海關正核實該店是否違規
??負責人表示不確定是否繼續經營
就是說，商品從保稅區運至商店銷售，要征貨物稅，不適用個人行郵稅，征瞭貨物稅以後，在商店銷售提貨，正如友誼商店、天河城一樣。”而對於珠江新城體驗店
的保稅商品問題，賴樹佳表示，“正在核查當中，我們已經跟商傢接觸，也跟註冊的黃埔海關進行溝通。我們兩關都明確，對符合規定的，海關大力支持，如果有違
規的，那就應該糾正。”廣州海關表示，有新情況，將及時向公眾公佈。
內容來自sina新聞
首日和周末，展示店的客流已漸少，不需排隊，也不再擁擠。記者昨日在展示店內的宣傳牌上註意到，展示店的展銷期至2月28日結束，這是否意味著，2月28
日後體驗店將不再經營？對此，美悅優選創辦人陶自力也表示目前並不確定。
??這一消息傳出後，引起瞭廣大消費者的關註。有消費者質疑，開業前所謂的保稅商品即買即拿、價格低至3～6折的宣傳豈不都是噱頭？也有業內專傢分析，這一舉動可能與該店在黃埔海關註冊，但是在廣州市區開店，涉及到的關稅有關。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/08235965997399578297040.shtml
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