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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  談兩會"雙向調控":讓市場說話

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  新浪樂居訊(編輯夢田)"不要把自己看得太高,長沙房價想進新一線城市?門兒都沒有!"3月20日,由華遠華中心舉辦"新一線城市發展新格局"的演講會上,任志強稱長沙還有很多城鎮化任務沒有完成,未來房價定會穩步增長。

  2013年末,由《第一財經周刊》發起,對全國400個城市的綜合商業指數進行排名,長沙被列入"新一線城市"。而更讓人擔憂的是,躋身新一線城市的長沙,未來房價會上漲至一線水平嗎?

3月20日,任志強論道新一線城市

  而從養老、醫保、經濟、人文以及自然環境的角度來看,長沙離一線城市的距離相差甚遠,更提房價攀升至那個高度。"北京六環以外的毛坯房賣到2.2萬元/平方米,華遠華中心如今在長沙的精裝房都沒有賣到這個價格。"

  談房地產市場崩盤?不會

  "中國房地產市場不會出現崩盤的情況。"任志強表示,杭州個別樓盤降價是因為想迅速回籠資金拿地;北京的降價,出現瞭一天買完400套房子的瘋搶現象。在這樣的市場環境下,你能說房地產市場崩盤瞭嗎?

  談長沙房價:想漲到一線城市?門兒都沒有

  此外,任志強認為,在未來房地產發展過程中,城市核心區占有不可或缺的資源,在不影響你使用權的同時,還能在使用過程中換取投資增益,亦是最值得投資的。

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  馬年伊始,有關一線城市房價下跌?房地產市場崩盤的風聲不絕於耳,中國房地產市場真的到瞭危急邊緣,會崩盤嗎?任志強回答:不會。

  什麼是崩盤?任志強認為,降到一個不合理的價格還是沒有人買那才叫崩盤。他形象地舉例,美國金融危機之後,房子降到1元、2元也沒有人買,這才是崩盤。

  "感謝各位又來到這個地方聽我胡說八道。"一句"胡說八道"的調侃,讓人瞬間忘記瞭高高在上的任總,立馬找到"任大炮"的感覺,臺下掌聲四起,倍覺親切。

內容來自sina新聞

  談及兩會中的關鍵詞"雙向調控",任志強稱官方也沒有解釋何為"雙向調控",但他調侃:"曾有一個領導講過,政府讓你養羊的時候,你就養豬;政府讓你養豬的時候,你就養羊。"

  為什麼會這樣?任志強解釋,老百姓不能光聽別人的話,要有更多自主的權利,少聽忽悠。他認為,更多的資源應該讓市場配置,由市場說話,"我更相信市場。"

  今年兩會,住建部以"穩控房價"代替瞭以前被頻繁使用的"遏制房價過快上漲",這一語句的轉換對房產投資有何影響?任志強稱,越是抑制房價的時候越要投資。"如果政府不替你按著,你反而要小心。"雖然都不希望房價過快上漲,但房價一定會穩步增長,因為成本不斷地增加。

  "你們別把自己看高瞭,長沙房價想進入'新一線城市'?門兒都沒有!"任志強並非大放厥詞。他表示,就教育資源來說,全國排名前100的小學名校,長沙占幾所?僅北京和上海占瞭大半壁江山。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/22344004694.shtml

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