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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  根據初步統計和測算,五個站點需要移走的樹木大約有3000多棵,目前已開始打圍,總共打圍長度大約在3000米左右。



  長江商報消息施工方:地鐵竣工會移回,希望市民理解

  記者在湖北大學、螃蟹岬站等地看到,如今的綠化帶長勢很好,有紅有綠,非常養眼。"我們就是怕市民不理解,以為地鐵施工要破壞綠化,其實隻是暫時移走,地鐵建完還會恢復。"幾名施工方負責人希望廣大市民理解。

  7號線臨時便道承載力更強

  本報訊(記者彭為)距離武漢地鐵7號線2017年通車的目標隻有3年多瞭,可武昌的大部分站點還沒開工,首先面臨的問題就是樹木沒遷。昨日,施工方中鐵十五局、中鐵一局、中鐵隧道委托本報進行解釋,希望得到市民的理解和支持。

  武漢地鐵7號線一期線路全長30.85公裡,從漢口東方馬城站到武昌野芷湖站,共設19座地下車站。昨日負責湖北大學站、新河街站、螃蟹岬站、小東門站、武昌火車站施工的中鐵一局、中鐵十五局、中鐵隧道相關負責人非常急迫地找到本報記者,希望通過本報向廣大市民解釋。

內容來自sina新聞

  據介紹,以前修建臨時便道沒有加鋼筋,僅是直接鋪混凝土,而這次7號線要求,臨時便道也要按主幹道的標準,用鋼筋加混凝土,再鋪瀝青的方式。這種方式建設好後,六甲區二胎房屋銀行承載力更強,路面不容易被破壞。

  原來,一般地鐵施工,暗挖隧道的盾構機需從車站的工作井下去,車站建設需要明挖。但是車站明挖,就勢必中斷交通,對於友誼大道這樣的主幹道來說,顯然不能全封閉施工。這時就需按"借一還一"的原則建設便道,即占幾股道就還幾股道,以此來疏解交通。而建設便道,就需綠化帶"讓路"。根據園林部門的要求,這些站點周邊的樹木將由專業團隊移栽至城外的苗圃。

  友誼大道湖北大學附近的綠化帶已開始打圍,將"讓路"臨時便道,施工方表示,地鐵竣工後,綠化帶將恢復。本報記者王箏攝



  以前2號線、4號線一期建設時,周邊的臨時便道總是很快被碾壓得坑坑窪窪,市民常說"修到哪,破到哪"。但施工方表示,7號線的便道要求更嚴格,將按城市主幹道的標準來建設。

  樹木臨時移走建施工便道鼓山區民間二胎

  昨日中午,記者隨機采訪湖北大學學生,多半表示"隻要綠化會恢復,暫時移走還是可以接受的。"

7號線五站點施工 三千棵樹將挪窩

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-03/09194109799.shtml

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