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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

?隨後的雙十一,眾籌這個概念更是借此廣泛傳播實施。11月11日,遠洋地產聯手京東金融推出“11元籌1.1折房”。遠洋提供的數據顯示,在24小時

?房地產和互聯網,從以前的“握手”,到今天二林鎮民間二胎借貸的“牽手”,意味著房企的互聯網革命時刻到來,房地產生態鏈將被重新建構,房企和互聯網將迎來“深情擁抱”的

?房地產與互聯網“在一起”,這一點在很多從業者心裡產生共鳴。二者是過去很多年中國最引人註目的兩個行業,在經濟高速繁榮發展的過去,各自風光和精彩。

??一直看好中國樓市的任志強正式退休後的第三天便再度“放炮”:中國房價短期內可能會波動,但長期來看房價還會漲,估計仍有10多年的上漲期。至於說北京房價下跌,那是門兒都沒有的事。

內,籌資額即達到1220萬,刷新瞭中國實物眾籌紀錄。雖然眾籌的目的引發廣泛爭議,但房企聯合互聯網這一行為趨勢開始深入人心,並引發廣泛的業內思考。

務提升的空間。這種模式的關鍵是智能傢居,如小米,華為等科技公司正在研發相關產品和服務,其功能未來將會被對接到物業管理中。

??其他房產商卻沒有“任大炮”這般樂觀。今年以來,房地產的各種數據讓這些土豪們開始焦慮,比起老任的豪情萬丈,他們更願意相信:房地產行業黃金時代一去不復返。持續的低迷甚至開始讓一些從業者坐立不安,他們想方設法有所作為,但收效甚微。

始進入轉型期,二者本能地“強強聯合”,“牽手”開啟深層次的合作。

內容來自sina新聞

圖片來源網絡。

萬科等都在做一些嘗試。二是智慧小區的搭建,通過智能終端介入小區業主的各項生活,然後實現物業管理的快速反應和處置,同時預留部分外部接口,作為未來服

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多節省10%。不到一個月,9月23日,蘇州萬科更是聯手房產網絡門戶發起全國首單房產眾籌,引發業界熱議。

??中國的房地產業正處在一個特殊時期。

房企與互聯網:從握手、牽手到深情擁抱

寶網與萬科宣佈,淘寶用戶全年花瞭多少錢,就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接沖抵購房款,最高可抵扣200萬元,這一舉動將讓淘寶用戶的購房成本最

變,短期內盡量少拿地。另外,潘石屹還說:房地產業要緊密結合互聯網,並透露明年初SOHO中國將正式推出與互聯網合作的平臺。

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?唯一的重大利好,央行降息,但這也未能減輕房地產商的多少心理負擔。正如一直與任志強“如影隨形”的潘石屹就表示:房地產市場下滑的大勢並未因降息改

?

雖然房產電商出現很早,而房產業也借助互聯網推廣,樂居、易居等曾異軍突起,但彼時二者最多算是“握手”階段:交集有限,且未觸及行業本質。如今,經濟開

時代。長沙資深房地產營銷人劉暢在接受中新網移動版記者采訪時表示,互聯網對於房地產業的意義遠不止銷售領域,營銷上萬變難離其宗,在這個方面互聯網模式

隻是一種渠道變革,而不是生產方式或者關系的變革。這種變革應該是社會的生活方式變革造成的,互聯網隻是親近消費者的工具。劉暢認為,在房地產開發、銷售

和物業管理的產業鏈二崙鄉房屋民間二胎上,互聯網對未來的物業管理的影響將是革命性的。

?兩者一經“牽手”,方有相知恨晚之感。房企紛紛觸網,互聯網開始深度介入房地產行業的銷售環節。二者一個引人註目的動作發生在3個月前。8月25日,淘

?劉暢解釋說,互聯網對物業的影響一方面表現在物業服務和商業服務的手機終端APP或者其他終端整合,主要就是物業公司作為中間平臺商,抓住小區業主群

體,控制平臺渠道,整合商傢(含自有商業,委托服務和外部團體采購),既方便業主,物業公司也可從中獲利。這種模式以物業公司為主體的如龍湖、招商地產、

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-29/00535944095626731252526.shtml

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