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7年84個月總計還122.7萬
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
樂居貸
現場看房的李先生稱，"選擇浦江波士灣壹號，是看中瞭它的升值空間，地處核心位置，它的稀缺性自然就不必說瞭；將來地鐵2號線、9號線的換乘在就在這兒，配套、交通等更加完善，升值空間將進一步拉大。現在48萬元/套起價， 7%的固定回報率連返三年，而且可以代租、返租，增值率和回報率是我最看重的。現在項目跟電商還有合作，優惠力度還是很大的，值得入手。"
在各地出現房貸額度收緊、貸款利率上浮的背景之下，越來越多的購房者開始關註易申請、額度高的創新性金融產品--"樂居貸"。用一套無貸款現房做抵押，可以獲得抵押房屋價值7成的貸款額度用於購房，還有2成的授信額度，可以用來裝修或、買車、婚慶、旅遊。"樂居貸"還可以根據實際情況調整還款時間，最高可申請年限長達30年，減輕瞭還款壓力。業內人士曾說，樂居貸不僅解決瞭改善性購房的經濟難題，還減輕瞭投資者的還款壓力，強強聯手，相當於為理財保駕護航。
回報率7%！在餘額寶等互聯網金融理財產品投資回報預期滑落到4.5%到5.5%的范圍時，浦江波士灣壹號的高回報率無台中市土地貸款期數疑讓眾多投資客眼前一亮。
酒店公寓7%返租率 力壓餘額寶
據悉，浦江波士灣壹號項目攜手新浪電商，享受優惠折上折，50平以下5000元抵10000元 ，50平以上10000抵20000元。同時，"樂居貸"與項目聯手，為更多的投資減輕資金壓力，助力投資夢。
全民理財 誰是大沈陽投資餘額寶
多為投資者選擇浦江波士灣壹號項目，是看重瞭該酒店公寓以"不限購不限貸"為賣點，而且具備小面積、低總價的優勢，投資回報率高。而且項目地理位置優越，配套設施齊全，交通便捷，未來升值空間正在不斷加大，投資回報都相對保靠。
"你不理財，財不理你。"伴隨著全民理財時代的開啟，"理財"逐芎林鄉二胎房貸漸走進千傢萬戶，更安全、更高回報率的理財產品成為瞭更多投資者的首選。
圖為 浦江波士灣壹號項目效果圖
業內人士稱"從熱銷公寓項目的要素看，具有較好的交通出行環境、商業消費配套成熟，是必不可少的。可以說對於金廊的住宅產品，實際上都是對項目價值自我認同。對於真正想要在投資置業的人來說，隻有對區域價值的認同，沒有對價格的盲從。另一方面，公寓產品設計上的宜居特性，也是同類產品競爭中相當受關註的一條。浦江波士灣壹號依河而建的絕版優勢必將會為其增加價值。"
投資正當時 樂居貸助力投資夢
內容來自sina新聞
在房地產投資領域裡，酒店式公寓一向以面積小、低總價、不限購不限貸的優勢。沈陽一傢房地產商卻在此時喊出"年返7%租金"的承諾，著實讓不少投資者眼前一亮。
樂居貸是由中信銀行與易居中國聯手打造，消費者不但可以體驗中信銀行優質的金融服務，更能獲得易居中國專業的置業顧問及房地產交易全程服務。一般的房產抵押隻能獲取最高房產評估值70%的授信額度，而采用樂居貸的客戶有可能獲取更高的授信額度，一次授信申貸，額度循環使用。
浦江波士灣壹號項目位於渾河左岸金廊之上，地處渾南核心位置，屬金廊沿線，地理位置得天獨後，為沈陽一線河景稀缺地段，是渾南的地標建築，也是渾南第一站。物業類型為酒店式精裝河景公寓，均價13000元/平米。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/11552802160.shtml
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