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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
50平方米小戶型 小面積裡面好安傢
通常50平方米左右的房子會被定義為小戶型，面積雖不大，但卻五臟俱全。因其簡單實用、戶型緊湊、總價格相對較低、容易投資等優勢，一直備受市場青睞。那麼，在當前的購房形勢下，50平方米的房子適合什麼人購買？ 50平方米能買到什麼樣的房子？ 買50平方米的小戶型房子要註意些什麼呢？
如今樓市50平方米左右的小戶型產品越發緊俏，特別是大部分小戶型產品精裝銷售，"拎包入住"的概念得到瞭眾多年輕人的推崇。作為剛步入社會不久的單身貴族們來說，50平方米一室一廳一衛的小戶型空間有餘，隻要佈局合理，則會住出"大平層"范兒。尤其是對外來者來說，擁有一處屬於自己的小公寓，既不會有寄人籬下之感，同時也為落戶地方增加籌碼。對於準備購置愛巢的新人來說，50平方米兩室一廳一衛的戶型也不失一個明智的選擇。很多年輕夫婦因資金實力有限，不能一次性購買大戶型房子，購買一個小戶型作為過渡房也是不錯的。不僅能使自己的婚後生活沒有太大壓力，而且購房後的日子可以過得舒適愜意，又能在短期內保持居住的穩定性，還能為孩子的降生做準備。而對於手中有一些閑錢的人來說，可以在商圈內購置小戶型產品。由於商圈內本身巨大的升值潛力以及商圈內經濟繁榮、商務氛圍濃厚，區域內消費能力強大，為小戶型投資價值的實現提供良好的基礎。
望眼大連樓市市場不難發現，大部分50平方米左右的小戶型產品都聚集在CBD核心區域，如人民路、東港、星海廣場、高新區等熱門繁華地段，其交通便捷，周邊教育、醫療、商業等配套設施完善，基本可以實現一站式生活，所以這些地方成為目前炙手可熱的"黃金"寶地。但是，購買小戶型產品也不能盲目追崇地段和環境，產品本身的使用功能和細節不容忽視，否則會給日後的居住帶來很多不便之處。首先，小區物業很重要，由於小戶型面積小，住的人相對來說較多，而租房子的人也不會少，人員流動性是小戶型社區的弊端。房屋信貸利率缺錢急用哪裡借錢如果有高品質物業公司介入，就能彌補這方面的"缺陷"，能夠安全有序地為業主提供最好的服務。其次，最好選擇獨立功能分開的戶型，才有助於提高居住的舒適度。第三，公寓類產品一般每層都是多戶，住戶密集，所以隔音就顯得尤為重要，否則可能有一種"住集體宿舍"的感覺。第四，小戶型的裝修大多采取統一模式，這就要求購房者在選樓時務必註意樣板間的每個裝修細節。
胡小雨
內容企業貸款台北信貸年息來自sina新聞
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/08022464435.shtml
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