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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
據統計，2014年，全國房地產開發投資95036億元，比上年名義增長10.5%，增速比1-11月份回落1.4個百分點，比2013年回落9.3個百分點。其中，住宅投資64352億元，增長9.2%，增速比1-11月份回落1.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.7%。屏東佳冬土地貸款
內容來自sina新聞
羊城晚報訊 記者馬漢青報道
羊城晚報記者梳理發現，去年我國房地產開發投資增速呈現逐月回落態勢。去年前4月，房地產投資增速保持在16%以上，而1-6月，已下降到14%左右。進入下半年，1-8月增速回落到13%左右，此後繼續回落，全年同比增速回落至10.5%。
數據顯示，去年我國商品房銷售面積和銷售額均出現“負增長”。商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%，2013年為增長17.3%。其中，住宅銷售面積下降9.1%，辦公樓銷售面積下降13.4%，商業營業用房銷售面積增長7.2%。
商品房銷售額76292億元，下降6.3%，2013年為增長26.3%。其中，住宅銷售額下降7.8%，辦公樓銷售額下降21.4%，商業營業用房銷售額增長7.6%。
開發投資增速逐月回落土地信用貸款設定缺錢急用哪裡汽車貸款
與此同時，開發商拿地的積極性也受影響。2014年，房地產開發企業土地購置面積33383萬平方米，比上年下降14.0%。
商品房待售面積繼續增加
記者昨日獲悉，國傢統計局最新發佈的《2014年全國房地產開發和銷售情況》報告顯示，去年我國商品房銷售面積和銷售額均出現“負增長”，商品房待售面積超6億平方米，較2013年末增加近1.3億平方米。
商品房銷售不如上年“給力”，也使去年末我國商品房待售面積超6億平方米，較2013年增加近1.3億平方米。具體是：2014年末，商品房待售面積62169萬平方米，比2013年末增加12874萬平方米。
另據發佈，2014年12月份，我國房地產開發景氣指數為93.93，比上月回落0.37點。
6億平方米！全國商品房待售面積增1.3億平米
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/11115964590120693984456.shtml
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