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7年本利攤,最高9000萬
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  近年來,本市基本構建起瞭市場調節與政府保障相結合,以公共租賃住房為主,輔以廉租住房、經濟適用住房的多層次、全方位的住房保障體系。市國土資源和房屋局公佈數據:2013年,大連新開工保障房23702套,基本建成21044套,超額完成遼寧省政府下達的任務指標。同時在8個商品房項目配建租賃住房9.1萬平方米,無論數量還是品質都有很大提升。

  記者還瞭解到,今年本市將把外來務工人員也納入公租房保障群體,如貨幣補貼11000套中便有4000套公租房專門針對外來務工人員。 半島晨報、海力網記者張璐璐

內容來自sina新聞

  市國土資源和房屋局昨日表示,今年本市將重點向保障房建設與管理方向傾斜,住房保障范圍將擴大。今年,大連計劃新增公租房貨幣補貼11000套,完成棚戶區(危舊房)改造19808套,而在新建商品房項目琉球鄉農地貸款期數按照不低於10%的比例配建租賃住房也將繼續推行。

  對於保障房管理手段,本市特別提出2014年將加強保障房準入、使用和退出管理。本市第一批經濟適用住房在2009年拿到經適房證書,今年即將頭份市二胎房貸滿5年,可以和商品房一樣上市出售,而經濟適用房回購和收回暫行辦法2014年內有望出臺。 保障性住房申請有兩大變化

  記者註意到,相對於此前,今年的保障性住房申請有兩大變化:開始關註新生勞動者,穩步放寬準入條件。即逐步取消對戶籍的限制,考慮允許本市戶籍以外符合申請條件的部分人群申請;另外,也考慮在大型企業園附近甚至企業內針對企業用工人員建設保障性住房,面向新生勞動力解決住房困難問題。

  新生勞動者主要包括創業者、企業招聘的大學畢業生以及外來務工人員(在連有固定工作並工作瞭一定的年限)等為大連經濟社會發展增添活力的人群。目前,本市正加快落實將新生勞動者納入到保障體系裡。

今年大連市將進一步完善住房保障和供應體系

  對於大量城市中低收入階層的住房困難戶以及外來務工人員而言,今年也許就是圓住房夢的時候瞭。市國土資源和房屋局昨日表示:繼兩房並軌之後,今年本市將進一步完善住房保障和供應體系,並擴大住房保障范圍,開始關註新生勞動者。 新建商品房繼續配建租賃住房

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/07432600658.shtml

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