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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  國土部此前公佈資料顯示,截至今年5月底,全國農村集體土地所有權登記發證率為97%,其中有24個省份的發證率在95%以上,6個省份在90%-95土城房屋增貸%之間。目前,全國農村集體土地所有權確權登記發證工作基本完成,絕大多數地區已經進入成果檢查驗收和階段性總結階段。

  記者2日從國土資源部獲悉,國土部近期將組成15個抽查組,赴全國各地開展農村集體土地所有權確權登記發證成果國傢級抽查。

  據瞭解,國土部在完成對農村集體土地所有權確權登記發證後,便向國務院上報《關於全國農村集體土地所有權確權登記發證工作的報告》,研究提出開展全國農村集體土地確權登記發證工作表彰的形式和方案。同時,開始著手研究不動產統一登記的各方面準備工作。這方面,國務院也曾發文要求國土部會同住建部、稅務總局等在2014年6月底前出臺不動產登記條例。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/07462394798.shtml

內容來自sina新聞

  針對此次抽查工作,國土部表示是為瞭加快推進包括宅基地和集體建設用地在內的農村集體土地確權登記發證最後工作。抽查方式,將采用對全國農村集體土地所有權確權登記發證工作系統抽樣檢查,對各地縣級自查、市級驗收和省級檢查工作全面復核檢驗,確保農村集體土地確權登記發證成果質量。

  抽查工作由全國加快推進農村集體土地確權登記發證工作領導小組辦公室負責組織,共組成15個抽查組,今年10月15日前完成抽查任務。抽查情況適時向全國通報。

  (經濟參考報)

  >>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團



國土部將抽查農村土地確權成果

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