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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  從上周好旺角統計的成交數據看,面對即將到來的夏季房交會,有部分客戶的購房計劃進行瞭相應的調整,特別是春季房交會以來,陸續有新商品房進入銷售階段,吸引瞭很多購房者從二手房市場轉入新商品房市場,導致新增客戶量和成交量均有所減少。

  二手房成交量跌價穩

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  從好旺角統計數據來看,剛剛過去的6月,新增客戶登記量比5月減少瞭近一成。7月第一周,新增客戶登記量比上一周期增長瞭4.4%,其中網絡新增客戶增幅更是達到瞭8.3%。但從客戶渠道看,網絡已經成為客戶選房的重要渠道。

  進入7月,大學甲區農地貸款率利最低銀行連的二手房市場成交量有所降溫,第一周過戶量471套,比6月最後一周有2.7%的降幅,雖然成交量有所減少,但整體看仍保持平穩的走勢。在過去的6月,二手房過戶量為1900餘套,基本回歸正常。

內容來自sina新聞

七月首周二手房成交量跌價穩

  在交易量回落的同時,二手房成交均價仍舊保持穩定,和上一周期相比,市內四區的成交均價環比上周增長瞭0.8%。二手房量跌價穩也看出雖然交易量有所減少,但房主的心態仍舊保持平穩。

  選購二手房的渠道更加多樣化

  七月首周,大連的二手房市場表現平穩,面對即將開幕的夏季房交會,二手房房主和購房者出現一定的觀望情緒,整周交易量環比上周略有減少,市場平穩過渡。

  隨著網絡的普及,網絡上湧現出大量的二手房信息,雖然目前網絡上還充斥著很多虛假房源,但圖文並茂的展示方式還是得到瞭購房者的青睞,也引導購房者逐漸習慣於網絡選房。但虛假房源也會導致客戶的不滿,好旺角7月推出瞭"假一罰百"的放心房活動對網絡房源進行凈化。業內人士表示,從長期發展趨勢看,客戶選購二手房渠道勢必更加多樣化。欣欣

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-11/08172293158.shtml

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