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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??采訪中,薑偉新基本是被動地回答問題。唯一主動提起的是他在天津大學給大學生講課的事。他透露,他給天津大學的學生們講課的主題是人生觀,“出乎我意料

??被問及是不是最難的住建部長,他回答說,“放在誰的身上都會那樣做,在那個崗位上總要履職。”每每被問及對樓市政策的看法,他都勸記者去問在位的領導。

??薑偉新是這樣的人嗎?昨日他告訴記者,他不管在臺上臺下言語都比較慎重。因為講得不一定對,而且別人從不同角度理解可能產生不好的影響。不過事實上,雖

的,這是需要的,”66歲的他語重心長地說。不過他表示現在年輕人最大的優勢是信息多,不像他們那個年代。

內容來自sina新聞

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??2008年薑偉新當上住建部長時,這個位置是真正的“火山口”,中國房價越調越漲,身為全國政協委員的他被圍堵的程度也越來越高。2013年全國“兩

從那邊看可能是綠的,為什麼?光線的問題。”並不知道網上流行的“藍黑白金”熱潮的薑偉新舉瞭一個這樣的例子。“年輕人多經歷些坎坷,多經歷些磨難還是好

會”前,“國五條”橫空出世仁愛區二胎房貸,薑偉新在會上曾一天三次被堵,女記者們跟到男廁門口才罷休。他說,自己的頭發一半是為房價白的,一半是為記者白的。

困”他。他依舊是一散會就快步離開。偶爾有記者感嘆“戴著墨鏡我差點沒認出來”,猶豫著要不要上前去追他。

??退休後做自己喜歡的事

去一些學校講課。他說,除瞭單位安排的,他從來不在外面講課,這次去天津是還一個十幾年的人情債。

員、原住建部長薑偉新接受采訪時說“臺上臺下當然不一樣”。采訪期間,他不時露出曾經很少在媒體面前展露的笑容。但是“抱拳”這個動作還在。盡管已經退

??“現在很輕松”,昨日,分組討論第一天,全國政協委

然不是有問必答,他已經不再惜字如金,他跟記者談歷史、談人生、談年輕人的人生觀。手勢、表情都比過往豐富很多。他說,他逐漸恢復瞭正常的、老百姓的生

原住建部長薑偉新不談房價談人生

??“退休之後兩件事兒:繼續關心國傢大事,做我自己喜歡的事兒”,這是薑偉新對自己退休生活的總結。他最愛的是看書,尤其是歷史書。“很多歷史是當政者寫

的,可以從官方、民間甚至外國人怎麼寫這個朝代,多種版本來看,這樣自己可以形成一種歸納和理解。要多讀中國的歷史,瞭解自己的國傢。就看你能不能讀得進

去。年輕人讀,老年人讀有不同的收獲。”

??言談之間可以看出,薑偉新很看重人的“悟性”,他認為一個人固然勤奮,但如果沒有悟性,也達不到很高的高度。而悟性除瞭天賦,也有後天鍛煉的過程。

???退休“還債”給大學生講課

的是去的人還挺多。具體數字我不說,反正比我預想的多。我自己也很希望跟年輕人談談這個問題。”薑偉新顯然對這次和學生的交流比較滿意,但是他表示不會再

??去年6月薑偉新退休之後,有雜志用“面孔一成不變,極為嚴肅,極為沉默”來形容在位時的他。

??不願意談房價的他很願意談歷史談人生,他甚至從一個記者的名字談到瞭哲學問題。

??“年輕人的經歷、閱歷很重要,如果閱歷不夠,恕我直言,看問題就容易膚淺”。“你角度不同,你立場不同,對問題的看法就是不一樣,我說這個是個藍的,你

休,兩會期間仍然有一些記者追著他問對房地產政策的看法。隻要被問到這個問題,他都是婉拒,甚至在分組討論會上向記者抱拳。到瞭下午,已經沒有記者來“圍

??“恢復瞭正常的、老百姓的生活”

??“我對自己有比較客觀的評價”

??薑偉新曾經說過希望自己退休後被人評價沒有“白吃飯”,但他昨日屢屢拒絕進行自我評價。“我對自己有比較客觀的評價”,薑偉新告訴南都記者,他聽說過一些寫他的文章是怎麼寫的,不過他不太在意,“沒有看得那麼重。”

??與共和國同齡的薑偉新是上世紀70年代的北大學生,在國傢部委從科級幹部一直做到正部級退休。但是對於媒體報道暗示他官路順遂,他告訴記者“不能光看簡

歷”,在上大學之前他受過很多坎坷。至於這些“坎坷的事”他不肯透露,說不想把老底都露瞭,但那坎坷遠比傢境困難要嚴重。

活。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/09045979053518911491868.shtml

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