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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  專題閱讀:藍色生死戀 天津藍新北市重劃區信貸年息借貸增貸轉貸有價證券信貸年息借貸增貸轉貸印取消倒計時

  對此,黃科長表示,"戴隊長"確有其人,但媒體指出的"關於其手中有大量動遷房屋且對外出租"一事,政府方面目前尚未掌握,但警方已經介入調查。

  京華時報訊 前天上海市虹口區新港路一棟老式民居發生坍塌,造成2人死亡,3人受傷。昨天,有媒體指出倒塌房屋和周邊房屋已經進行動遷,拆遷隊長為幕後房東,將房屋轉租。對此,虹口區政府新聞科表示,不清楚此事,但警方已介入調查。

  昨天上海市房屋安全檢測站的工作人員趕赴現場,對倒塌房屋周邊更大范圍內的房屋進行瞭檢測,檢測結果將在兩三天內得出。

  有媒體報道,倒塌的房屋是拆遷遺留下來的,許多居民已經搬走,附近區域的老民居由動遷隊的"戴隊長"對外出租。附近居民在接受當地媒體采訪時均表示,"戴隊長"擁有的房屋數量相當可觀,少則30多套,多則80餘套。有居民稱,粗略統計目前原住民和外地租客的數量比例為3比7。

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  一名來自山東的租客對媒體記者介紹,他們夫妻兩人在這邊五樓的一室房屋信用貸款代辦怎麼貸款比較會過件戶已經住瞭五六年,房東就是戴隊長,每月租金1000元。

上海倒塌民居房東疑為拆遷隊長 被指有逾30套房

  虹口區新聞科黃科長介紹,經初步調查,爆炸坍塌的房屋為新港路242號乙民居主屋,爆炸產生的擠壓造成相鄰房屋倒塌。事故不能排除是易燃易爆氣體遇不明火種產生的爆炸引起的房屋坍塌。

內容來自sina新聞



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