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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-17/10372735227.shtml

  起訴書指控,2005年底,被告人方某、范某(方廣雲的女兒、女婿),將他們二人及其子等五人戶口遷至合肥市磨店鄉站北社居委,後在該地拆遷安置過程中,時任站北社居委書記的方廣雲利用負責審核拆遷安置的便利條件,為方某、范某偽造瞭虛假的證明材料,非法套取270平方米的拆遷安置面積,並在市區方橋新鎮小區占有三套安置房。後因群眾舉報,兩人將侵占的三套房屋全部退還。

  據新華社電 2013年初,合肥"房叔"方廣雲東窗事發,其大量侵吞安置房屋的事實逐漸浮現在公眾面前。今年1月24日,方廣雲的女兒與女婿2胎房貸利率年息利率多少免費諮詢試算因涉嫌貪污罪在合肥市瑤海區人民法院出庭受審。5月16日上午,該院對此案進行公開宣判。

  庭審時,辯護人提出,兩被告人不屬國傢工作人員,不具備貪污罪的主體資格,兩人本來就可以獲得相應的拆遷安置房屋,隻是屬於違規的提前安置。而據方廣雲供詞稱,女兒一傢按照政策當時是不具備分房資格的。

  法院經審理認為,兩被告人與方廣雲經事先合謀,並相互勾結,利用方廣雲的職務之便,以非法占有為目的,分工實施違規遷移戶口、虛假辦理拆遷安置相關手續等行為,騙取管委會拆遷安置房及拆遷補償費,價值共計602353.1元,被告人方某、范某的行為均已構成貪污罪。

  鑒於方某、范某在共同犯罪中起次要或者輔助作用,且在接到紀委電話後主動到案,如實供述自己罪行,法院認為可酌情從輕或減輕處罰。

嘉義房屋借款二胎年息  法院遂以貪污罪分別判處被告人方某、范某有期徒刑五年,並分別沒收個人財產人民幣4萬元。兩人當庭表示將上訴。

合肥 房叔女兒女婿各獲刑五年

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