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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：



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原海天大酒店地塊建城市綜合體 將成旅遊新名片



  專傢解密商業地產人才標準之謎

??據悉，在項目建設上，海天中心將延續老海天“六邊形”平面形式，各塔樓每層南北端點按波浪形做有節律的擺動，將青島的海洋元素巧妙地轉化為設計語言，使得建築造型在南北立面上更具韻律感。建築外形則延續瞭老海天水平橫向線條相間形式和色彩搭配，重新勾起島城市民對老海天的記憶。



內容來自sina新聞

??據介紹，青島海天中心建成後將成為地標性建築，無論建築規模、建築高度還是功能配置等都將翻開青島建設新的一頁。海天中心將建設成為城市綜合體，總建築面積為46.2萬平方米，其中地上總建築面積約34萬平方米，地下建築面積約12.2萬平方米。項目規劃3個塔樓，西塔樓規劃建設五星級酒店和精品辦公，中間塔樓規劃建設超五星級酒店和寫字樓，另外一座塔樓則為酒店式高端公寓。作卑南鄉農地貸款期數為未來島城第一高樓，海天中心還設有觀光層，將成為青島山、海、城旅遊觀光的制高點，青島城市旅遊的新名片。





??早報訊不久後，香港西路48號，在原海天大酒店的位置將矗立起一座“集國際標準的甲級辦公、超五星酒店、精品主題商業、觀光和文化休閑娛樂”於一體的城市綜合體，從根本上彌補我市缺少高端休閑度假設施、綜合性會議中心的短板。昨天，我市召創業貸款率條件信貸年息代標法拍屋開海天中心項目建設協調會，宣佈成立海天中心建設協調領導小組。

??（記者王磊江）

??原標題：原海天大酒店地塊建城市綜合體成旅遊新名片

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/13155957373541447151634.shtml

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