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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
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重塑市場格局
功能升級：產品交易、展覽展貿、電子交易、金融服務、商務辦公、產品加工、信息發佈、居住娛樂等十大功能於一體，滿足360°技術與服務支持，讓商傢工作生活同樣愜意自如。
權威數據顯示，青島擁有規模以上汽車整車生產企業、汽配廠傢120餘傢，汽車產值近千億，龐大的產業基礎，帶動汽車服務市場強勢崛起。截止到2013年底，青島全市汽車保有量近200萬輛，同時以每年近20萬輛的速度遞增，全國領先，為此每年帶來的汽車後市場消費過百億。汽車後市場成為青島最穩定、最具潛力、最具財富價值的朝陽產業之一。
島城汽配汽飾市場遭遇流通困局芎林鄉農地貸款額度
青島汽車保有量處於全省領先，全國前列，汽車後市場需求巨大，然而青島汽配汽飾市場仍停留在傳統階段，已無法適應市場、城市、時代發展的需求。通達富時，順應發展需求，以35萬㎡的體量，登陸青島，重整汽配汽飾市場格局，加速青島服務產業升級，助推青島經濟騰飛。
內容來自sina新聞
產品升級：設計9-24米主通道，路路通車； 5萬平米休閑廣場，多個中庭、連廊，數十部電梯、扶梯等，打造雙首層鋪，確保鋪鋪無死角；超大停車場，4000多停車位；近百塊大型廣告展示位、多功能電子廣告屏及市場內部導視系統等，全面滿足商戶宣傳及客戶引導需求；中央空調、供暖設施齊全，拎包即可入駐。
然而目前青島汽配汽飾市場多處於傳統階段，配套陳舊，市場內部車位稀缺、道路狹窄、倉儲不足等影響瞭商戶的貨物周轉與生意擴大。市場內業態單一，產品種類不全，難以滿足客戶的一站式采購消費需求。運營管理更不用談瞭，個別商傢間為爭搶客戶，惡性競爭，出售劣質產品，無人管理，使得整體經營環境惡化，客戶漸漸流失。青島這個被忽略已久的財富金礦，亟需一個與之相配套的流通大平臺，激活財富礦脈。
效果圖
變革迫在眉睫
青島富達國際商貿城，規劃總建築面積約110萬㎡，總投資約60億，建成後將成為膠東半島超大規模的商品集散中心和現代化的商貿物流中心，成為立足青島，輻射膠東半島的商貿批發第一站。汽配汽飾作為富達國際商貿城的核心業態，總規劃35萬㎡(一期內16萬㎡全面啟動)，率先引領市場升級，打造青島唯一超大規模汽配汽飾流通平臺，並強力影響膠東半島汽配汽飾商貿格局。
富達乘勢而上，大手筆制造大規模
大產業造就大商機，大商機呼喚大平臺！青島這個產業大市場，正在呼喚一個大平臺的誕生。通達富時，以精準的市場前瞻力，鎖定汽車後市場產業，乘勢而上，以35萬平米的恢弘氣度，鑄造一站式汽配汽飾商貿流通平臺，填補市場空白，鎖定青島百億市場，並依托強大的交通優勢，強力輻射膠東半島近千億商機。
實景圖
千億產業基礎，百億市場需求
規劃圖
35萬平米 定義青島汽配汽飾市場新格局
產業騰飛在即
7大升級，打造汽配汽飾專業市場典范
規模升級：規模就是競爭力，規模決定影響力，35萬㎡的超大規模，打造青島之最，膠東半島龍頭。
平臺升級：交易區、倉儲區、輕加工區、配套區，四位一體打造一站式產業平臺；
業態升級：涵蓋汽車配件、汽車維修保養、汽車改裝、汽車美容、汽車裝飾、二手車交易、汽車租賃等等汽車後市場所有業態，並對業態進行統一規劃，一改傳統市場的業態單一、佈局散亂的情況，實現真正的一站式消費。
物流升級：自建超大倉儲中心，並與青島知名物流公司合作，專門為商戶提供全方位的倉儲及物流配送服務。
運營升級：組建頂尖運營團隊，對市場進行"統一業態規劃、統一項目招商、統一經營管理、統一形象推廣、統一物業服務、統一信息管理"等現代化專業化的運營。同時投入億萬級旺市基金，提升市場的知名度及影響力。
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破局傳統體系
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/15202712600.shtml
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