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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
隨後，全國政協委員、國土資源部副部長胡存智在接受記者采訪時也稱，今年會在一線城市和部分供需關系緊張的二線城市，加大共有產權住房的土地供應量。
內容來自sina新聞
新聞來源http://tj.h莿桐鄉土地貸款期數ouse.sina.com.cn/news/2014-03-11/08142640265.shtml
3月10日，全國政協委員、住建部副部長仇保興在政協小組會後對《證券日報》記者表示，共有產權住房目前還是納入到保障房體系管理，但未來應該會單獨歸類進行管理。
共有產權住房今後將單獨歸類
對此，有業內人士認為，共有產權住房不同於廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房這類保障性住房，其具有商品房和保障房的雙重屬性，其中個人持有的部分屬於商品房性質，而政府持有的另一部分則屬於保障房性質。因此，共有產權住房要想在全國更多城市快速推廣，必須制定相應的規章制度和管理辦法。但從住建部的回答看，共有產權住房管理辦法的出臺還需要一些時間。
"共有產權住房肯定會被推廣，未來還將部分取代經濟適用房和兩限房的作用，甚至普通商品房，都可能采取'共有'的形式。"上述業內人士稱。
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