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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  上周煙臺樓市成交817環比下降5.0%

  牟平區一舉躍居第四位,上周成交92套,環比上漲35.3%,主要原因是龍湖葡醍海灣商業在上周的集中網簽,網簽24套。



  上周煙臺樓市供應3067供求比達3.8

  新浪樂居訊 3月的最後兩天,北京、上海、重慶、合肥等地紛紛出臺"新國五條"地方版細則,房價目標多掛鉤收入增幅。據瞭解煙臺的調控細則尚未出臺。同策咨房屋信貸車貸信貸新北林口車貸信貸詢數據監測顯示,上周煙臺樓市成交817套,環比下降5.0%,同時上周新增3067套,新增出現高峰,成交量持續高位。

  上周六開發區崳景華城項目加推一棟小高層48號樓,戶型面積為86-92㎡兩居和107㎡三居,共有66套,當日交1萬抵1.2萬。優惠後的均價為5800元/㎡。

同策咨詢上周煙臺樓市成交817套 供求比達3.8

  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市成交817套,環比下降5.0%,成交量較上上周小幅度下降。3.23開盤的萬達廣場網簽109套以及3.23加推的康和新城網簽47套共同托起上周成交量。

  芝罘區成交量位居首位,上周成交315套,環比上漲16.2%,主要原因是上上周開盤的萬達廣場、康和新城在上周的集中網簽。萬達廣場,上周網簽109套;3.23加推的康和新城,上周網簽47套;3.11加推的富甲小區,上周網簽17套。

  上周各區成交套數來看,牟平區、芝罘區成交量環比大幅上漲,其中牟平區上漲幅度達35.3%;福山區、萊山區和高新區成交量環比大幅下降,開發區成交量環比小幅下降。

  同策咨詢數據監測顯示,上周末煙臺六區有兩項目進行加推,分別是福山區的萬和城和開發區的崳景華城。

  上周全市新增3067套,成交817套,供求比為3.8。受山之韻小區新增2049套影響,上周供求比一舉突破"1",達到3.8。

內容來自sina新聞

  成交第五位為萊山區,上周網簽83套,環比下降27.2%,主要原因是3.16加推的保利香榭裡公館集中網簽接近尾聲。上周成交量主要來自黃海明珠山莊,網簽16套。

  高新區為成交最少區域,上周網簽64套,環比下降17.9%,主要原因是前一周周整體成交量較高,上周成交量回歸平穩。主要來自容大東海岸網簽25套,三興禦海城網簽24套。

  上周煙臺樓市新增3067套,新增面積34.62萬平。新增來自煙臺電業局職工傢屬樓山之韻小區,新增2049套,新增面積28.16萬平;芝罘區萬達廣場,新增888套,新增面積5.17萬平;芝罘區中正公館新增96套,新增面積0.79萬平;開發區中建悅海和園新增34套,新增面積0.49萬平。

  福山區排名第二,上周成交136套,環比下降30.3%,下降幅度較大,主要原因是3.17加推的東尚藍灣網簽接近尾聲。成交量主要來自持續熱銷項目萬科假日風景和萬科假日潤園,上周分別網簽29套和22套。

  根據同策咨詢提供的數據,上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中,芝罘區的萬達廣場以成交109套位於排行榜首位。其次是芝罘區的康和新城成交47套、開發區的崳景華城成交45套、福山區的萬科假日風景成交29套、高新區的容大東海岸成交25套、三興禦海城成交24套、龍湖葡醍海灣成交24套、萬科假日潤園成交22套、富甲小區成交17套、黃海明珠山莊成交16套。

  同時,上周煙臺市國土局決定拍賣出讓19宗地的國有土地所有免保人免證明缺錢急用哪裡汽車貸款權,其中16宗為住宅用地,均位於牟平區

  上周末煙臺兩項目加推

  成交第三位為開發區,上周成交127套,環比下降5.2%,主要來自3.30加推的崳景華城,共網簽45套。

  福利萊萬和城於30日推出2棟小高層10#和16#號樓,174套,戶型面積為74-91㎡,加推當天交一萬抵兩萬,認購送電壺,並可抽獎。折後價約4800-5000元/㎡。

上周煙臺六區成交量(數據來源:同策咨詢)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/2013-04-02/10112059204.shtml

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