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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  負責房屋裝修的徐先生稱,區住建委來調查時,他們就決定停工,目前,正在等待著區住建委的調查結果,"在調查結果出來之前,我們不會動工。"

  西城4戶居民將集體自拆違建

 【現場】

  新京報訊 昨日,針對國貿附近一公寓拆墻建祠堂一事,朝陽區住建委介入調查,並令現場裝修工人停工。

  當事公寓為復式結構,分上下兩層。現場施工負責人介紹,當初業主買瞭兩套房,將中間承重墻打通,變為一套大房子。除此之外,業主還將二樓結構改動,將二樓一部分地板拆除,修建祖先牌位。該負責人透露,違建業主所設的祖先牌位約8米高,畫像上面鍍瞭一層金。

  昨日下午,朝陽區住建委有關工作人員前往和喬麗致酒店公寓調查。在檢查過程中,帶隊的侯科長聯系上該酒店公寓物業,希望查看房屋結構圖,未果。

  東城城管有關負責人表示,不會等60天那麼久,如果15天自拆期限結束業主還沒自拆,將報請區政府啟動強拆程序。對於違建內有學生居住的問題,城管方面表示,校方應該根據租賃合同向違建業主交涉。

  工人稱區住建委調查結果出來前不動工

  昨日下午,該酒店公寓物業工作人員稱,對涉事房屋拆墻及區住建委來調查一事並不清楚。

  國貿附近和喬麗致酒店公寓一戶業主,購買兩套復式結構的房屋,將中間的墻壁打通,並拆除部分二樓樓層,修建祠堂。北京市住建委工作人員質疑,該戶業主所拆的兩套房中間的墻壁是承重墻(本報昨日報道)。

  本周一,北京首次以公告的形式公佈5處違建業主信息,督促違建業主配合調查和拆除違建。5處居民區內違建業主被要求3日內到指定地點接受調查處理,前日是最後一天,據悉,截至當日,已有西城區、朝陽區和昌平區的3名違建業主,在規定期限內配合調查。

  侯科長稱,物業圖紙不全,沒辦法確認拆除之前的房屋結構,也沒辦法確認拆除的墻壁是不是承重墻。"我們已經讓公寓物業去找圖紙,如果找不到,將會聯系和喬麗致酒店公寓的設計單位。"

房貸新北淡水房貸車貸信貸苗栗通宵車貸信貸 區住建委將聯系設計單位找公寓圖紙

  昨日下午,涉事公寓已經停止裝修,施工工人正在清理房間內的東西。

廣廈會客廳第84期:長沙需要怎樣的綜合體

  是否自拆60天後答復

  記者 李寧 馬力 饒沛

  該負責人當即要求物業,下周拿出具體雨棚設計方案,相關部門將再次研究並與業主協商。

  部門負責人幫業主"想招"

 "正聯系施工單位拆除"

  5處居民區內違建業主被要求3日內到指定地點接受調查,前日是最後一天,一直沒有露面的違建業主郭女士夫婦,昨日才出現在東城城管執法監察局東四隊。

  前日,程先申請汽車貸款增貸整合負債生來到白紙坊城管分隊接受調查,並表示將自拆違建。昨日,程先生和另一位違建業主王先生表示,二層的4戶違建業主一致決定一起自拆違建。"自己建起來的,應該自己拆,不能再給政府添麻煩。"

  至於裝修對公寓住戶產生的影響,徐先生表示歉意,"誰傢都有裝修,裝修肯定會產生一些噪音。"



  右安門內大街10號院的1號樓是一棟14層的住宅樓,在這棟樓北側的二層處,有一條橫貫整棟樓,寬數米的露臺,分佈在北側房屋的外側。二層的4戶業主在露臺上搭建瞭彩鋼板、玻璃等材料的陽光房。其中,業主程先生搭建的違建被列入公告的名單中。

  相關部門負責人考察後表示,違建拆除後可安裝雨棚防高空墜物

  王先生表示,當初建陽光房約投入8萬元,拆除費用正在詢價。"正在聯系當時建陽光房的施工單位,他們對情況比較瞭解,拆除時不會破壞建築的結構安全。"

  物業稱將設監控設備

  兩位業主表示,他們當初搭建陽光房,主要是因為二樓露臺上有高空墜物的安全隱患和入室盜竊的隱患。其中業主程先生傢的露臺此前就掉落過石子、掃帚等物體,後來陽光房的玻璃頂還被石子砸裂過。

  昨日經過實地考察後,相關部門負責人也表示,業主反映的安全問題確實客觀存在。違建拆除後,可以在露臺的入口處安裝一個1.5米到1.6米寬的雨棚,避免墜物的危險。

  同時,物業公司也表示,將在露臺上增加紅外探測、監控等設備,並向高層住戶宣傳高空墜物的危險性。

北京朝陽住建委調查 公寓祠堂 疑拆承重墻

  昨日,右安門內大街10號院,市嚴厲打擊違法用地違法建設指揮部辦公室有關負責人現場考察並聽取各單位負責人的意見後,提出二層露臺可以種植一排綠植,既達到每戶隔開,又達到美觀綠化的作用,頂棚可以搭設雨棚。

  業主王先生提出,搭設的陽光棚花費瞭不少心血,全拆很可惜,"屋頂能否保留一部分作為雨棚?"

  對此,該負責人表示,雨棚寬度有慣例可循,如住宅樓一層的雨棚,一般為1.5米。不過雨棚不能有柱子支撐,否則就是違建。還是應該執行統一標準。

  新京報訊 昨日,市嚴厲打擊違法用地違法建設指揮部辦公室組織規劃、城管、街道、物業等部門,在5處違建之一的右安門內大街10號院召開現場會,解決違建業主反映的安全隱患問題。小區內,4位違建業主均表示將自拆。

 個案

  違建業主:

  此前,北京市住建委工作人員質疑,違建業主所拆除的兩套房中間的墻壁是承重墻。對此,侯科長表示,是否是承重墻目前還無法準確判斷,需要對比房屋圖紙後才能得出結論。

  一業主稱無自拆違建想法;東城城管表示,15天內不自拆將啟動強拆

 舉措

  郭女士表示,目前沒有自拆的想法,"是否自拆60天後給你們答復"。對此,東城城管方面表示,不可能等60天,如果15天自拆期限結束還沒有自拆,將報請區政府啟動強拆程序。

  郭女士的違建位於東四七條106號。搭蓋的這處違建上下兩層共有近10間房間,共計140餘平方米。城管方面表示該處違建被租給一個培訓學校當瞭宿舍。附近居民告訴記者,"每個房間都不大,也就十幾個平方米吧,裡面都是上下鋪,至少能住四個學生。"

  郭女士到達城管部門後,一直在強調自己的經濟能力一般,希望通過出租房屋的租金購買樓房。城管隊員在對郭女士耐心開導的同時,也向她通告瞭如果15天內不履行自拆責任將會面臨強拆的後果,對此,郭女士堅持表示目前沒有自拆的想法,"自不自拆60天後給你們答復"。

  "礦老板公寓樓裡拆墻建祠堂"追蹤

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/08063527770.shtml

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