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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

100㎡房子能住12人 破解 蟻族居住難題

  高房價、高房租讓不少年輕人不得不"蝸居"大城市。別擔心,這一狀況或許會得到改觀,南開大學藝術系3名本科生歷時半年,設計瞭"Yn"式蟻族室內生活空間設計研究",通過空間合理分割與擴展,可以使100平方米的住宅舒舒服服地最多住下12個人,它不僅保證隱秘性、安全性,還很講究生活品質。這項設計近日榮獲"2013"新人杯"全國大學生室內設計競賽"一等獎。

  "我自己在北京實習時就做過"蟻族","蝸居"在六七平方米的格子間裡。"設計者、南開大學藝術系大四學生孫靖偉說,在大型城市合理解決年輕人的住宿問題,是他們最初的想法,而一個基本的思路就是在絕不影響承重墻和水、氣管道的基礎上,對100平方米的屋子根據居住的人數和性別進行不同的分割、組合。

  一般來說,100平方米最多就是三室兩廳,怎麼能做到這麼大容量呢?孫靖偉等人有自己的秘訣:就是擋板、滾輪的充分利用,整個屋子大致分成客廳、餐飲和住宿幾個區域,所有的非承重墻都換成推拉式櫃子。進入屋內,首先是客廳、廚房和餐廳,客廳旁分割出兩個廁所,方便異性合租,由公共區域進入到臥室區域,保證瞭一條流線型的通道進入陽臺晾曬衣服等,臥室也劃分成兩大區域,有上下鋪,也有內嵌式的學習空間等,充分利用瞭擋板原理,"立起來能分割空間,人多時還能放下來做床鋪,但所有設計都保證瞭住宿的隱秘性。"

  有意思的是,孫靖偉他們設計的客廳還能移動,原來,白天客廳大約有10餘平方米,晚上通過滾輪和擋板的設計原理,原來的客廳隻保留一個進門過道,"變身"為一個住宿空間。不僅如此,同學們還自己設計瞭可拼接成床鋪的沙發等創意傢具。為瞭最大化利用空間,桌子都是抽拉式的,可長可短;電視也放在可旋轉電視櫃上,便於移動,櫃子上本身還能儲酒,"就算暫時蝸居在一起,也是充滿夢想的年輕人,希望大傢仍然能享受生活。每間屋子也都能享受到清晨的陽光。"

  中國建築學會室內設計分會(CIID)主辦的"全國大學生學生室內設計競賽"是面向在校本科生、研究生的最高規格、最具權威和學術水準的中國室內設計賽事。2013年的競賽命題是,100平方米住宅室內設計,要求體現"經濟、適用、美觀"等設計新理念。該設台北信用貸款銀行借貸利率多少免費諮詢試算計獲得大獎的原因是,直面社會熱點問題。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-1萬丹鄉二胎1-06/09062482916.shtml

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