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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

萬達商業掛牌首日總市值達2092億港元



??王健林稱首富不是目標



??12月23日,萬達商業在港正式掛牌交易。



??8時52分,萬達集團董事長王健林在某投行人士的陪同下出現在港交所鳴鑼現場。《證券日報》記者註意到,在公開場合鮮有表情的王健林面帶笑容,凡有合影要求,無一不應,甚至主動地伸出大拇指配合。



民間房屋信貸最高可增貸多少任何問題免費諮詢??9時03分,在與中國企業傢俱樂部、華夏同學會等人士輪番合影後,記者發現,王健林一邊與格力電器(000651,股吧)董事長董明珠等商界名人和“老朋友”們聊天拍照,一邊等待上臺敲鑼,期間還與夫人林寧及兒子王思聰合拍全傢福。



??隨後,王健林在開市鑼旁發表致辭,他表示,要特別感謝各界投資者對萬達商業價值的高度認可,作為中國城鎮化及消費升級過程中人們生活消費及文化娛樂的綜合型平臺提供商,萬達將以持續增長的經營業績回饋投資者。同時,他還提到,“要特別感謝盧志強(中國泛海集團董事長)和馬蔚華(原招商銀行(600036,股吧)行長)”。據悉,前者在萬達有股份,曾合夥拿下萬達第一個旅遊度假項目,而後者也與王健林多有交集。



??9時28分左右,王健林接過用紅色絲綢包著的鑼錘,接著便擺出姿勢假裝敲瞭兩下,引得現場一陣大笑,用現場人士的話說,他竟然開起瞭玩笑,應該很開心。



??9時30分,王健林一人敲響瞭開市鑼,然後一手舉著鑼錘、一手握拳高舉,擺出瞭象征勝利的“V”形姿勢。萬達商業(3699.HK)就此正式掛牌交易。萬達商業此次募集瞭288億港元,王健林也成為今年香港新股的“集資王”。上市之後,萬達定位為“生活消費及文化娛樂綜合型平臺提供商”,下月將啟動第四次轉型,方向為文化、旅遊、金融和電商業務板塊。



??鳴鑼之後,王健林在被問到首富問題時,他表示,“我還不是首富,現在第幾富不知道”,“首富不是我的目標,我的目標是把萬達做成超級企業,一流跨國企業”。12月20日,王健林曾向記者表示,“當萬達總資產達到1萬億元左右,收入達到6000億元,海外收入占比達到20%,到那一天我就可能退休瞭。”



??而當被質疑以售養租的商業模式已經遇到天花板時,王健林馬上搖頭給予否定,“這是誰說的?”“任何商業模式都不可能有天花板,但都不容易做”,“沒有任何一個行業是夕陽行業,如果不創新,任何的朝陽產業都會死掉,再好的行業也有爛公司,再差的行業也有優秀企業”。



??此外,王健林還透露,目前萬達的業務板塊該上市的都上市瞭,沒上市的產業在準備上市,具體未來有多少業務板塊上市還不知道。



??當日,萬達商業以48港元的發行價開盤,最高時沖至48.20港元,之後呈下跌態勢,最終收報46.75港元,跌幅為2.6%,當日成交額為35.9億港元,總市值為2092億港元,市盈率為8.2倍。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/n青年購屋貸款2016@我該辦房貸增貸還是信用貸款ews/2014-12-24/06545953291438065500270.shtml

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