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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

許傢印馬雲定新隊名 明年叫廣州恒大淘寶隊



  自從馬雲以12億元人民幣入主廣州恒大,與許傢印各占50%的股份之後,外界就一直在猜測雙方合作之後球隊將如何改名,球迷與網友更是紛紛獻計獻策,不過,最終這個球隊的名字還必須由許傢印與馬雲兩位老板共同敲定。近日,新浪體育獲悉,兩大老板初步商議的結果就是繼續推廣"恒大"與"淘寶"這兩大品牌的知名度,2015賽季的球隊簡稱就叫做:廣州恒大淘寶隊。如有購房問題請撥打熱線:400-606-6969

  在恒大宣佈增資擴股,阿裡巴巴集團占有俱樂部50%股份之後,一時之間關於球隊新名稱的猜想也層出不窮。什麼恒大阿裡、恒大淘寶、恒大支付寶、恒大餘額寶、恒大阿裡巴巴、恒大天貓等等假想名字都被猜瞭個遍、甚至有人猜測恒寶隊、阿裡恒隊,或者就叫廣州FC隊。

  在眾多假想隊名之中,球迷們能夠達成較多共識的還是希望幹脆就直接像國外那些著名俱樂部一樣,省去企業名字,直接保留城市的名字,因此多數人都表示不妨就叫"廣州FC隊"。不過 ,對於阿裡巴巴集團來說,入主恒大俱樂部之後,還是希望能夠利用亞冠冠軍的知名度來進一 步推廣自己的品牌,阿蓮區二胎房貸而恒大集團也同樣希望保留已經在中國傢喻戶曉的"恒大"二字。因此,關於新冠軍商議的前提還是叫"廣州恒大XX隊",而後面的名稱自然要留給馬雲來決定。

  在當時阿裡巴巴入主的新聞發佈會,就曾經有媒體向馬雲詢問過,新球隊的名字會叫什麼?當時在發佈會現場馬雲則表示還沒有想好。如今,馬雲看來已經想得差不多瞭,經過商議之後,馬雲還是有意繼續打造與推廣淘寶品牌知名度,因此球隊的名稱就定為廣州恒大淘寶隊,俱樂部的名稱同時也更改為廣州恒大淘寶足球俱樂部。

  不過按照中國足協的規定,恒大想要更換隊名,包括增加股東還都需要履行相關手續,首先要到工商局完成增資擴股,如果改變俱樂部名稱首先要到工商局辦理更改企業名稱,然後向中國 足協進行申報,中國足協經過審核之後進行公示,如果沒有問題之後,就可以正式通過,但這 一切都將等到2015賽季。

  從中國足協過去審核、公示過的其他俱樂部股權變更、隊名更換的例子來看,"廣州恒大淘寶 隊"的名字並不與足協規定的冠名條款沖突,隻要馬雲與許傢印兩大老板最終確認,就可以在下個賽季正式更名為"廣州恒大淘寶隊"。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/08432794711.shtml

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