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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

社保基金預算首次亮相 "三公"經費將大力壓縮

  根據中央和市人大常委會的要求,今年開始提報社會保險基金預算。2014年,全市社會保險基金收入預計374.91億元,當年收入加上滾存結餘333.7億元後,可供使用的資金共計708.61億元。全市社會保險基金支出預計364.02億元,年末滾存結餘344.59億元。

  今年交由人代會審議的預算報告中增加瞭本市社保基金以及收支預算,實現瞭公共預算、基金預算、國有資本經營預算和社保基金預算四本預算的全口徑監督,保稅區、高新區的收支預算以及地方債務收支情況也都提交大會審查。記者瞭解到,2013年市財政安排民生支出186.2億元,占財政支出64%。根據預算報告,將進一步加大民生投入,2014年通過公共財政預算安排民生支出198.3億元,占財政支出的比重為65.7%。

  對此,市人大代表、市人社局局長紀敏告訴記者:"事實就是這樣,社保基金是老百姓的錢,應該交給人代會進行監督審議,我們也願意接受審議。我們這個錢也不敢亂花,是嚴格按照基金管理的辦法來的,我們要讓大傢明白我們的賬本是怎麼管的。更加透明化和公開化,這個對我們是有好處的。"紀敏說,這幾年的預算報告也是變得越來越厚瞭,這些都是交給代表的權力,我們都應該好好研究。

  今年的預算報告中還增加瞭本市社保基金以及收支預算,實現台北市民間二胎房屋銀行瞭公共預算、基金預算、國有資本經營預算和社保基金預算四本預算的全口徑監督 ,保稅區、高新區的收支預算以及地方債務收支情況也都提交大會審查。對於2013年首次公開的"三公"經費的數據也在報告中體現瞭出來。根據報告,按照要求,今年還將大力壓縮"三公"經費,"三公"經費預算和決算均要實現"隻減不增"。對此,市政協委員、青島潔神投資集團董事長孫善傢表示,"三公"經費的公開很有必要,這能督促我們政府花錢能夠更加科學、規范。"老百姓的錢怎麼花的要對老百姓有個交代,老百姓希望看到的數據我們也應該能公開的盡量公開。"孫善傢說,這體現瞭我們政府的工作更加公開和透明。 記者 郝園園

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/08272614976.shtml大里區土地貸款率利最低銀行

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