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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
-------------------------------------------------------------------*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
內容來自sina新聞
八德區土地貸款率利最低銀行萬勇協調推進重大城建項目要求
本報訊(記者蔡木子)我市建立相對固定的協調機制,對重大城建項目和產業項目落地和推進進行集中調研調度。昨日,首次調度會重點研究瞭地鐵6、7、8號線一期、青島路片歷史街區保護更新等工作。市長萬勇要求,壓實責任,倒排時間,不折不扣完成地鐵建設任務。
按照計劃,地鐵6號線一期將於2016年開通,目前博覽中心站等3座車站主體結構已完工,體育中心南站等8座車站正在進行主體結構施工,大智路站等15座車站正在進行圍護結構施工;7號線一期、8號線一期均將於2017年開通,現長豐站已完工。
會議重點聽取瞭土地資金、三陽路立交橋改造等6、7、8號線建設中的問題。據悉,三陽路立交橋改造工作預計本月啟動。
萬勇強調,地鐵建設中的供地問題要分類協調、區長調度、壓實責任、倒排時間、加強督辦、嚴格獎懲。各區在工作中特別要加強時間觀念,以免影響地鐵建設時間節點。三陽路立交橋及相關區域啟動改造工程前,要進一步優化交通組織方案,做好安全保障方案,力爭將對市民出行的影響減到最少。各區要切實落實市區共建體制,共同推進城建重點項目建設。
針對青島路片歷史街區保護與更新項目,萬勇說,該項目是提升城市功能和品質的重要項目,也是我市歷史街區保護和更新的示范項目,更是學習上海、天津、深圳創新驅動經驗,搭建中心城區新產業、新業態、新模式的起步項目。一定要高水平規劃建設,堅持項目的整體運營,依法推進歷史街區的保護。
會議還研究瞭我市承接疏解北京非首都功能項目轉移工作。萬勇要求,高度重視該項目對於推進我市融入國傢戰略、服務全國的重要意義,主動作為,加大招商力度,並成立工作領導小組專項推進該工作。
市領導賈耀斌、張光清,市政府秘書長郭勝偉與會。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-05/07545990270034839387226.shtml
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