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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

銀行廳官遭親屬舉報落馬 全傢雙國籍 房產遍全國

  綜合新華社、《京華時報》報道 前天下午,中央紀委監察部網站發佈消息稱,龍江銀行股份有限公司黨委副書記、監事長楊進先(正廳級)涉嫌嚴重違紀違法,目前正接受組織調查。此前,楊進先的近親屬展秀玲堅持實名舉報,最終此案獲得中紀委督辦。

  黑龍江省紀委工作人員透露,同時被控制的還有楊進先的妻子聶維軍和女兒楊紫。

  早有知情者向記者爆料稱,楊進先被調查已有預兆,其於5天前失聯,電話一直處於關機狀態。據楊進先同事證實,中秋節後一直未見其上班。"內部早有人議論,但他一直是正常上班,未見異常,我們也是看到中紀委消息才知道的"。

   楊進先全傢均有雙國籍

  楊進先女兒楊紫在新西蘭和澳大利亞留學長達10年,番路鄉二胎房貸利率回國後加入新西蘭國籍。"她稱自己為新西蘭國籍,但是這些年來一直未註銷中國國籍。"展秀玲稱,每年清理戶籍時,都有民警通知楊紫前往註銷國籍,"她隨後就告知父親,幫其擺平"。

  展秀玲稱,在與楊紫接觸期間,多次見楊紫更改姓名:楊子、楊倩、楊橋溪、楊蕎溪。

  經黑龍江省紀委查實,楊紫確有5個名字,並分別辦理瞭身份證。

  據瞭解,楊紫也曾向友人表示,其父母亦均有中國及新西蘭雙國籍。

  "這是為瞭方便洗錢和轉移資產。"展秀玲說,楊紫已用這些不同的身份證,辦理多個銀行賬戶。

    房產遍全國價值2300萬

  展秀玲稱,自己在黑龍江房產部門核實,楊進先及其妻女名下有6套房產,其中不乏別墅和高級住宅,總價值高達2300萬。展秀玲向記者一一列舉瞭6套房產的具體信息。其中,僅位於哈爾濱松北區碧水莊園的別墅就價值600萬。"裡面還有超百平方米的酒窖,有幾百瓶收藏多年的高檔酒,82年的拉菲等高檔酒更是不少,價值不菲。"

  2012年5月,楊進先女兒辦婚宴,有受邀者戲稱此為"滿月宴",從4月末辦到5月底足足一個月,宴客近百桌,收禮金也不少。

   妻女投1500萬辦貸款公司

  2012年5月,楊進先的妻女與合夥人共辦哈爾濱市乾亨小額貸款有限責任公司。根據哈爾濱工商局資料,該公司註冊總資本5000萬,楊進先妻女均為董事,妻子聶維軍出資1000萬占股20%,女兒楊紫投資500萬占股10%。該公司的註銷標志是未註銷,經營期限是2012年5月18日到2062年5月17日。

  今年9月,意識到被組織調查的楊進先開始銷毀證據。9月1日,根據黑龍江省金融辦公室"小額貸款公司審批情況公示",乾亨小額貸款有限責任公司變更法定代表人、董事長、董事。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/07114445299.shtml

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