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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

那威租房難住房更難

  安傢獨傢約稿_那威

  前幾期講的都是我倒黴的經歷,不過我終於找到房子瞭。

  我發現北京的城鄉結合部新起瞭一片一片的高樓,我就找到瞭這樣一棟居民的樓房,一共是18層,我挑在瞭17層。當時挑房的時候非常高興,不過17層是有人住過的。我想沒關系,因為16層沒人,18層也沒人,隔壁也沒人九如鄉二胎借貸,這麼安靜我可以住在這裡踏踏實實地讀讀書。

  但這畢竟算是舊房,進去之後我就簡單裝修瞭一下,買瞭很多的傢具。買回來之後,沒過幾天我就發現有問題。墻壁漏水瞭!我們樓上沒人住啊!結果,過瞭兩天,我就聞到瞭一股香味--一種蘑菇的清香。我心想:不對呀!難道說搬來新戶瞭?我一看,哇!這隻有電影裡才有啊,而且是科教片裡頭。我們傢大立櫃長蘑菇瞭,而且長得還真是不錯。我就開始采蘑菇,我是采蘑菇的大胖子,我采瞭一籃子蘑菇。查瞭查書,這些蘑菇還真能吃,我一想反正是白來的,就炒瞭吃吧。

  沒過幾天我突然發現上邊來新戶,下邊也來新戶瞭,隔壁也來新戶瞭,這三戶就開工瞭。天天噠噠噠噠??咚咚咚咚??我想:幹嘛?要拆樓是怎麼著?把我夾在中間啊。

  我上去說:"各位叔叔大爺們,你們這樓什麼時候才能收拾完啊?這樓不是蓋好瞭嗎,這可是精裝修的樓呀!你們要幹什麼啊?""是這樣,我們準備在我傢裡弄一個魚池,我孩子喜歡養魚。"我說:"你在我樓上弄魚池?"人傢說:"這樣的,這些地磚我們都得給它砍嘍,我們重新鋪大理石的,而且這三堵墻我看著別扭,我得把它給拆瞭。"我說:"呦,你懂不懂建築?您看看是不是承重墻?"就這樣他們終於把那個房,基本上算拆瞭,我簡直都快瘋瞭。

  不過我有堅強的適應能力。我適應瞭,我不怕瞭,不管你怎麼吵吵我也照樣睡覺。不過這一睡覺,還差點把我命給睡沒瞭。這煤氣可太嚇人瞭!有一天我正睡覺呢,我正做夢,兩個天使扇著翅膀找我來瞭,說:"走吧,走吧,趕緊跟我走吧。"我說:"我不去,我還年輕。"我一使勁就醒瞭,一聞有煤氣味。呀!我正做著飯呢!我一看鍋在煤氣上,但是煤氣火沒瞭。火給撲滅瞭?沒有啊!後來我一查,煤氣公司貼一告示:各位居民,我們十點鐘到十一點鐘準備停煤氣檢查。我心想你怎麼不早說呀?我這兒坐著鍋呢,你停煤氣檢查,檢查完瞭,這再一通氣我不就死瞭嗎?不行!這傢我可是待不住瞭。

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-18/15382113908.shtml

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