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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

年會經濟遭遇 寒流 吸金旺季不再新港鄉房貸

  膠東在線網12月1日訊 往年此時,一些企事業單位已經開始籌備各類年會活動,酒店、度假村、溫泉會館等商傢也因此進入一年一度的"吸金"旺季。然而在"中央八項規定"、"反四風"等大背景下,往年紅紅火火的年會經濟遭遇"寒流"。

  近日記者走訪市區多傢酒店、度假村、溫泉會館發現,今年年會預訂量普遍下降5成左右。天嘉酒店餐飲部經理范慶雲說:"以前這個時候,一些大企業的年會預訂都排滿瞭,今年不行,我們這個的時間表還空著大半。從目前這種情況看,從2013年12月底到2014年1月春節前,預計客源減少一半多。"

  記者在采訪中瞭解到,不少企事業單位、政府部門和國有企業取消瞭年會,也有部分依舊保留瞭這個員工團聚的"節日",但奢華的桌餐將變成自助餐,明星獻藝將變為員工自娛自樂。某國企辦公室工作人員劉永進說:"往年都是租個酒店,或者是上度假村玩一天,今年還辦,不過就在單位食堂,吃個自助,同事自個表演個節目什麼的,熱鬧熱鬧。大傢在一塊兒交流交流感情,也有助於工作。"

  受年會預訂下降影響,今年煙臺服裝租賃、鮮花、展會裝飾公司等企業的生意也遠不如往年火爆。煙臺藝匯服飾經理宋培勇說:"過來租衣服的少瞭,定制的就更不用說瞭,基本沒有,按理說越到年底租金越高,可今年誰也不敢漲價啊,本來就少,一漲就更沒人瞭。"廣播記者劉茗蔚





新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/08362518993.shtml

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