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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

自住房審核將持續月餘 供需74比1非京籍希望小

  昨天，北京市首個自住型商品房--恒大禦景灣開始進行現場資料審核。據瞭解，昨天一共通知1800戶到現場審核資料，成功辦理1250戶。由於報名人數共14.8萬戶，預計審核時間將持續一個多月。特別提醒申購傢庭，如不在通知當天辦理的號段內，即使到現場排隊也無法辦理。

  現場

  首日成功辦理千餘優先傢庭

  昨天，在朝陽北路的康達商業廣場，已設立起瞭恒大禦景灣的售樓處。記者從現場瞭解到，現場采取分時段、分號段形式接待客戶，首批提交資料客戶為優先傢庭，通知順序為持有住建委編號的輪候傢庭、京籍已婚無房傢庭、京籍單身25周歲以上無房傢庭。

  從昨天開始到明天，為持有住建委編號的輪候傢庭集中辦理，今天起將陸續通知京籍已婚無房傢庭，需等待短信及電話通知。

  據瞭解，昨天共約1800戶傢庭前來進行現場復核，1250戶辦理成功，有的傢庭因材料不齊全或不合格沒辦理成功。今天明天將分別有2000戶及3000戶傢庭，14.8萬戶的申請傢庭預計共將進行一個多月的審核時間。審核期間周末不休息，但春節期間會暫停。

  現場工作人員介紹，1月15日之後每天的審核數量將根據前三天的現場情況決定，每一批前來審核的傢庭會提前2到3天進行短信、電話通知，除此之外還將在網站進行公示。

  供需比74比1非京籍希望小

  據北京市住建委此前發佈數據，恒大禦景灣開放網上申購以來，完成網上購房初步登記的傢庭共14.8萬戶。其中經濟適用房、兩限房輪候傢庭8023戶，本市戶籍傢庭(非保障房輪候傢庭)12.4萬戶，非京戶籍傢庭1.58萬戶。而該項目可銷售的房源約2000套，房源供需比達74比1。

  據介紹，首批通知的優先傢庭共計約8.19萬戶，2000套房源明顯供不應求；業內人士稱，即使大量的傢庭因各種原因放棄選房，能輪到非京籍等其他傢庭選房的可能性也很小。但現場工作人員表示，概率再低，根據規定也會通知非優先傢庭進行現場復核。

  另據介紹，在現場資料登記審核階段，申購傢庭需按照要求提供輪候傢庭編號、身份證明、婚姻證明、戶籍證明原件及復印件等。經簽字確認的登記審核信息，將提交至北京住建委等相關部門，進行購房資格審核。

  溫馨提示

  1.如本人因特殊原因不能按預約時間辦理，可撥打恒大集團北京公司官方網站公佈的官方熱線申請另行預約；

  2.如以傢庭為單位申請的，主申請人必須帶齊線西鄉農地貸款率利最低銀行本人及傢庭成員資料原件，復印件無效；

  3.由於采取分時段分號段接待，請盡量按照被通知時間段辦理，提前到場可能會查不到預約號，而無法辦理；

  4.未接到通知的申購傢庭不用著急，可耐心等待短信電話通知，或在官網上查詢自己號段的辦理時間。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/08012579237.shtml

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