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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

新車車貸利率試算表新都心爆"最時尚"復式辦公 青建太陽島地鐵盤馬上入駐

  目前青島投資、置業人群最看好島城哪塊區域?有很多人會說是新市北,因為繼承著市南高大上的配套優勢,無論是地鐵、學區、交通、商業等,都呈現出強勢崛起、銳不可當的勢頭,今後的發展絲毫不遜色市南區,尤其是新都心片區,也是最大的黃金潛力股,坐落於新都心門戶的首席時尚綜合體--青建·太陽島引來瞭眾多的關註與熱議。

  片區升值潛力大,樓盤性價比高

  對於剛需買房與中小企業辦公來說,置業者首先考慮的主要還是價格方面的因素,所以要問新都心商圈最便宜的地方在哪,恐怕眾說紛紜瞭,但要是問最具性價比的地方是哪,那麼青建·太陽島必然當仁不讓瞭!憑借著在新都心商圈的絕佳地理位置,這裡的高性價比恐怕不可比擬。

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  無縫連接M3地鐵口,10月交付入駐

  當然,對於企業發展來說,交通也是必須考慮的重要因素,不管是城市主幹道,還是地鐵口,或者是立交橋,在這裡都能找到。作為區域內唯一與地鐵口無縫連接的樓盤,青建·太陽島周邊更是匯聚瞭哈爾濱路、福州路、山東路等多條城市幹線,20餘條公交線路直達項目,而且以新都心商圈的核心區位優勢,現已吸引瞭品牌商業佳世客的入駐,附近更有麥凱樂舉步直達,工作、生活非常便捷。





  隨著工程的加快,青建太陽島 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目預計10月即可完美交付入駐,目前已購房業主也展開瞭裝修前的準備工作,開發商也為業主們裝修提供瞭多樣的參考和建議。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/14152773738.shtml

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