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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

保利地產2015率先亮劍 建立三大標準化產品體系

二胎房貸 什麼是二胎房貸



??昨日,保利地產成都公司召開年度品牌戰略發佈會。從2014年的“新成都生活引領者”到2015年的“共築新成都生活”,看似簡單的品牌主張背後體現瞭哪些保利內在的戰略調整?

??建立三大標準化產品體系

??2015

年,成都保利以“青年剛需系、傢庭改善系、稀缺高端系”三大定位不同的產品系全面發力,囊括從剛需到改善、從高端到復合大盤的全面佈局。2015年,成都

保利運營項目達到26個,在售項目24個,產品線從30平方米到1000平方米,價格更是從30萬到3000萬,全面滿足購房者的訴求。

??全面升級大盤配套服務設施美濃區二胎房貸

??保利地產將旗下所有大盤分為新城中心、城郊小鎮、文化旅遊三大類,項目制定序列化開發策略。擺脫傳統房地產開發的單一思維,將全面整合各類資源,實現養老、婚慶、醫療、景區、教育等多個產業的整合。

??打造互聯網社區—保利“和”社區

??2015年,保利地產將建立移動互聯網社區(APP)平臺—“保利‘和’社區”。為業主、開發商、物業與周邊商傢提供更多便捷。

??為成都造四張中國名片

??2015年,保利仍將持續舉辦各類城市級活動,著眼於為成都再造四張中國名片:保利第五屆國際風箏節力求打造“東濰坊,西成都”的城市名片;還包括首屆石象湖馬拉松、第二屆成都草莓音樂節、石象湖百合花/鬱金香旅遊文化節等。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/08115968531117454977526.shtml

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